外壁塗装 相場 35坪

延べ床面積35坪の住宅の外壁塗装の相場とは?

延べ床面積35坪の住宅の外壁塗装の相場とは?

 

35坪の外壁塗装の一般的な相場とは?

 

延べ床面積が35坪の住宅の外壁塗装の相場は、一般的には70万円代?100万円代となります。これはあくまでも一般的な工事代金で、場合によっては多少高くなることもあります。

 

 

基本的には塗装業者に実際に住宅を見てもらって見積もりを出してもらうのですが、工事前の状態では足場がないため、1階部分の外壁の状態を確認することは出来ても、2階以上の部分に関しては細部まで確認することが難しいのです。

 

 

そのため、工事が始まった後に、足場がない状態では分からなかった劣化部分などの補修が必要になることもあります。

 

 

良心的な施工会社であれば、丁寧に説明してくれますし、多少の範囲であればサービスしてくれる場合もありますが、外壁塗装には予定外の出費がかかる場合もあることを覚えておくと良いでしょう。

 

 

また、35坪の外壁塗装工事の見積もりが70万円を大きく下回る場合は注意が必要です。なぜなら、きちんとした施工を行うためにはある程度の工事期間と金額が必要となるからです。

 

 

見積もり代金があまりに安い場合には、工事の工程を省略したり安い材料を使用する可能性もありますので、納得のできる説明をしてくれる業者かどうか判断する必要があります。

 

外壁塗装の金額を左右するポイント1.外壁の劣化状況

 

先に一般的な35坪の住宅の外壁塗装の相場を述べましたが、外壁の劣化状況の程度によって、必要な下処理工事が違ってきます。例えば外壁の汚れが目立つ場合は塗装の前に外壁全体を高圧洗浄して汚れを落とします。

 

延べ床面積35坪の住宅の外壁塗装の相場とは?

 

また、大きなクラック(ひび割れ)が見られる場合は、シーリングという防水処理の工程が必要になります。さらに以前の塗料の剥げ落ちが目立つ場合は「ケレン」という古い塗料を綺麗に剥がす工事が必要になることもあります。

 

 

こうした下処理を丁寧に行うことで、外壁塗装の仕上がりが良くなり、耐久年数も伸びるのです。施工業者さんとスムーズなやり取りを行うためにも、現在の外壁の劣化状況を確認しておくことをおすすめします。

 

外壁塗装の金額を左右するポイント2.使用する塗料のグレード

 

外壁塗装の金額は、使用する塗料の価格によっても変動します。基本的には価格の高い塗料を使用した方が耐久年数も伸びるのですが、どのグレードの塗料を使用するかは見積もり金額と照らし合わせて考えましょう。

 

 

現在、外壁塗装で主流のシリコン塗料は、外壁の面積1平方メートルあたり約3,000円と比較的安く、耐久年数も10?15年と長いため、一般的な外壁塗装には十分な塗料ということができます。

 

 

耐久年数が20?25年という無機塗料というものもありますが、こちらは1平方メートルあたりの価格が約2倍の5,500円程になりますので、35坪の外壁塗装の場合、塗料費だけで60万円もの費用の差が出てしまいます。

 

 

その他にも、塗料には様々な種類がありますが、機能性・コスト面から、一般的なシリコン塗料を選ぶことをおすすめします。

 

 

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